房地产企业节税筹划,房地产促销的作用
- 栏目：北京注册公司
- 来源：网络
- 发表时间：2023-05-13
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如何通过发展房地产推广节省营业税？
某房地产开发公司准备为某住宅小区做促销活动，在开盘当天推出了针对客户群体的营销方案。方案一：凡开盘当天签订购房合同的客户，可免交一年物业管理费，送价值千元空调，并可前往新马泰。这一销售优惠吸引了许多消费者购买。要约期间销售收入1600万元，空调总价值10万元，要约物业管理费总额4万元，送出的游览门票价值26万元。方案二：公司采用折扣方式，折扣2.5%，直接优惠40万元。本案涉及营业税中视同销售的情况。方案一，公司直接免除业主的物业管理费，免费赠送空调和旅游。这些商品和服务的免费赠送应视为销售，在商品房销售的同时交付商品和服务相当于混合销售。因此，如果将捐赠的商品和劳务的价值加到房屋的销售收入中，共同缴纳营业税，则该公司应缴纳的营业税为(1600 40) 5%=82万元。第二种方案，公司直接以实物商品和服务优惠的价值作为购买折扣，如果从交易价格中扣除，可以直接以折扣后的金额作为营业额。公司应缴纳的营业税为(1600-40) 5%=78万元。第二，方案只是修改了优惠方式，将实物赠送转化为直接折扣，节省了4万元营业税。
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房地产企业节税筹划,房地产促销的作用相关知识：
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