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    投资性房地产属于哪个科目，投资性房地产的明细科目有哪些

    　　不知道你对投资房地产了解多少？投资性房地产会计科目有哪些？投资性房地产的折旧分录怎么做？折旧的计算公式是什么？折旧会影响营业利润吗？今天，边肖将和你谈谈投资房地产。

    　　 (1)什么是投资性房地产？

    　　指为赚取资本或资本增值或两者兼而有之而持有的房地产。

    　　 (2)投资性房地产核算包括哪些会计科目？

    　　投资性房地产的后续计量包括成本模式和公允价值模式。如果计提折旧，应计入其他业务成本项目。

    　　 (3)如何进行投资性房地产相关的折旧分录？

    　　借：其他业务成本

    　　贷款：投资性房地产累计折旧

    　　 (4)投资性房地产折旧年限如何计算？

    　　类建筑物当月增加后下月计提折旧，当月减少后下月不计提折旧。

    　　土地使用权当月增加当月摊销，当月减少不摊销。

    　　 (5)投资性房地产折旧年限的计算公式是什么？

    　　一般按平均年限法计提折旧，年折旧额=(投资性房地产原值-净残值)/使用年限。

    　　 (六)投资性房地产的折旧是否会影响营业利润？

    　　投资性房地产的折旧会影响营业利润；

    　　投资性房地产的折旧分录，

    　　借：其他业务成本

    　　贷款：投资性房地产累计折旧

    　　折旧会增加其他业务成本，减少营业利润。


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